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政院再祭“打炒房”措施 修“地政三法”杜绝屋价炒作空间

行政院长苏贞昌。   图:黄建豪/摄(资料照片)

行政院会明(10)天将拍板攸关实价登录2.0修法的“地政三法”,即“平均地权条例”、“地政士法”与“不动产经纪业管理条例”等修正草案,落实将屋价揭露到每个门牌,以避免民众买到较贵的房子,并加重申报价格不实的罚则,杜绝炒作屋价的空间。

行政院上周四宣布“健全房地产市场方案”,端出稽查红单炒作等5大打炒房措施,行政院长苏贞昌宣示,住屋是居住设施,不应该成为被炒作的商品,政府要让想拥有房子者、要养家活口的人有个家。

据了解,这次修法要让屋价信息揭露实时、透明,实价登录个案信息将由现行30户为一单位,改为逐户登录,将完整揭露门牌或地号,同时,预售屋签订买卖契约要在30日内申报,以提升实价登录的实时性。同时,现行申报登录信息不实者,处3万元以上15万元以下罚锾,并命其限期改正,届期未改正者按次处罚,修正草案加重处罚,最高可罚75万元。

另为杜绝个人借由投资公司股权移转,规避“房地合一税”,炒作不动产避税,行政院会明天也将拍板“所得基本税额条例修正草案”,恢复个人未上市柜股票交易所得计入最低税负课税,法人的不动产交易所得纳入营所税20%课征。但为避免影响新创筹资,给予5年缓冲期,5年内有获利、移转持股可以不计入个人基本所得额课税。

行政院会明(10)天将拍板攸关实价登录2.0修法的“地政三法”,即“平均地权条例”、“地政士法”与“不动产经纪业管理条例”等修正草案。 落实将屋价揭露到每个门牌,以避免民众买到较贵的房子,并加重申报价格不实的罚则,杜绝炒作屋价的空间。